Cómo solucionar filtraciones de agua en una terraza
Una mancha de humedad en el techo, pintura deteriorada o agua que aparece después de varios días de lluvia pueden ser señales de una filtración de agua procedente de una terraza.
El problema es que el lugar donde aparece la humedad no siempre coincide exactamente con el punto por el que está entrando el agua. Por eso, antes de impermeabilizar una terraza, es fundamental identificar la causa y localizar los posibles puntos de entrada.
En esta guía te explicamos por qué aparecen filtraciones de agua en las terrazas, cómo detectar su origen y qué soluciones existen para proteger la superficie frente al agua y la humedad.
¿Por qué se producen filtraciones de agua en una terraza?
Las terrazas están continuamente expuestas a la lluvia, humedad, cambios de temperatura y radiación solar. Con el paso del tiempo, algunos materiales pueden deteriorarse y generar pequeñas vías de entrada para el agua.
Entre las causas más habituales de las filtraciones en terrazas encontramos juntas deterioradas, grietas, problemas alrededor de los desagües, encuentros mal sellados o pavimentos en mal estado.
Juntas deterioradas entre las baldosas
Las juntas entre baldosas son uno de los puntos que conviene revisar cuando aparecen problemas de humedad.
Con el paso del tiempo pueden degradarse, agrietarse o perder parte del material. Cuando esto ocurre, el agua puede encontrar vías de entrada hacia las capas inferiores de la terraza.
Grietas y fisuras en la terraza
Las fisuras pueden aparecer debido al envejecimiento de los materiales, movimientos del soporte, cambios térmicos u otras causas.
Es importante tener en cuenta que no todas las grietas tienen la misma importancia. Si existe una grieta considerable, activa o asociada a movimientos estructurales, debe analizarse antes de cubrirla con cualquier producto impermeabilizante.
Encuentros entre el suelo y las paredes
El perímetro de una terraza puede convertirse en una zona especialmente sensible.
Los encuentros entre el pavimento, paredes, pilares y otros elementos deben revisarse para comprobar que no existan zonas deterioradas que puedan permitir la entrada de agua.
Sumideros y desagües
Los sumideros son fundamentales para evacuar correctamente el agua de lluvia.
Un desagüe obstruido, deteriorado o con problemas en el encuentro con el pavimento puede favorecer la acumulación de agua y aumentar el riesgo de filtraciones.
Baldosas o pavimentos deteriorados
Las baldosas rotas, piezas sueltas, juntas abiertas o superficies muy deterioradas pueden facilitar la penetración del agua.
Antes de aplicar un impermeabilizante para terrazas, es recomendable comprobar que el pavimento se encuentre estable y en condiciones adecuadas.
Impermeabilización antigua deteriorada
Si la terraza fue impermeabilizada anteriormente, el sistema utilizado puede haberse deteriorado con el paso del tiempo.
Antes de aplicar un nuevo producto conviene conocer, siempre que sea posible, qué sistema existe actualmente y comprobar la compatibilidad entre materiales.
Cómo saber por dónde entra el agua en una terraza
Antes de intentar reparar una filtración, realiza una inspección detallada de toda la terraza.
Presta especial atención a:
- Grietas y fisuras.
- Juntas abiertas o deterioradas.
- Baldosas rotas o desprendidas.
- Sellados deteriorados.
- Encuentros entre suelo y paredes.
- Sumideros y desagües.
- Zonas donde se acumula agua.
- Cambios entre diferentes materiales.
- Reparaciones antiguas.
También es importante observar cuándo aparece la humedad.
Si el problema aparece principalmente después de episodios de lluvia, puede existir una relación con la entrada de agua desde el exterior. Si la humedad permanece independientemente de las condiciones meteorológicas, puede ser necesario investigar otras posibles causas.
¿Por qué la humedad puede aparecer lejos de la filtración?
Uno de los errores más frecuentes es pensar que el agua entra exactamente encima de la mancha de humedad.
El agua puede desplazarse a través de juntas, capas inferiores, encuentros y diferentes materiales antes de hacerse visible en un techo o pared.
Por este motivo, una mancha de humedad debajo de una terraza no significa necesariamente que el punto de entrada esté situado exactamente encima.
Aplicar impermeabilizante únicamente sobre la zona situada encima de la mancha sin investigar el origen puede no solucionar el problema.
Cómo solucionar filtraciones de agua en una terraza
La solución adecuada dependerá del origen de la filtración y del estado de la terraza.
No existe un único tratamiento válido para todos los casos. Antes de impermeabilizar, deben repararse aquellos desperfectos que puedan comprometer el resultado.
1. Reparar las juntas deterioradas
Si durante la inspección encuentras juntas abiertas, degradadas o con pérdida de material, puede ser necesario sanearlas y repararlas antes de aplicar el sistema impermeabilizante.
2. Reparar grietas y fisuras
Las grietas deben tratarse utilizando una solución adecuada a su naturaleza.
Las grietas importantes, activas o relacionadas con movimientos del soporte pueden requerir una valoración específica antes de continuar con la impermeabilización.
3. Revisar encuentros y perímetros
Comprueba cuidadosamente los encuentros entre el suelo y las paredes, pilares, puertas, cambios de material y otros elementos presentes en la terraza.
Estas zonas pueden convertirse en puntos vulnerables frente a la entrada de agua.
4. Revisar sumideros y evacuación del agua
Comprueba que los sumideros estén limpios y permitan evacuar correctamente el agua.
También es recomendable revisar las zonas de unión entre el sistema de evacuación y el pavimento.
5. Impermeabilizar la superficie
Una vez localizada la causa y reparados los desperfectos necesarios, puede valorarse la aplicación de un impermeabilizante para terrazas compatible con la superficie.
El objetivo es crear una barrera protectora que reduzca la penetración del agua a través de la superficie tratada.
Cuando se quiere conservar visualmente el pavimento existente, una opción es utilizar un impermeabilizante transparente para terrazas.
Proglux® está diseñado para proteger diferentes superficies compatibles frente al agua manteniendo visible su aspecto original.
¿Se puede solucionar una filtración sin levantar la terraza?
En determinados casos, sí es posible impermeabilizar una terraza sin levantar el suelo existente.
Si las baldosas están correctamente adheridas, el pavimento se encuentra estable, se ha identificado el origen del problema y la superficie es compatible, existen soluciones que pueden aplicarse sobre el pavimento existente.
Esto puede evitar tener que retirar completamente las baldosas y realizar una intervención de mayor envergadura.
Sin embargo, no todas las filtraciones pueden solucionarse de esta forma.
Cuando existen daños importantes, piezas desprendidas, grietas relevantes, problemas estructurales o defectos graves bajo el pavimento, puede ser necesaria una intervención diferente.
¿Qué impermeabilizante utilizar para evitar filtraciones en una terraza?
La elección depende principalmente del tipo de superficie, su estado, el origen del problema y el acabado que quieras conservar.
En terrazas de baldosas, piedra, hormigón u otros materiales compatibles, puede valorarse la utilización de un sistema impermeabilizante adecuado para cada soporte.
Si quieres mantener visible el pavimento original, un impermeabilizante transparente puede resultar especialmente interesante.
Antes de utilizar cualquier producto, comprueba siempre su compatibilidad con la superficie y sigue las instrucciones de preparación, aplicación, rendimiento y secado indicadas por el fabricante.
¿Cómo prevenir futuras filtraciones en una terraza?
No es necesario esperar a que aparezca una mancha de humedad para revisar una terraza.
Un mantenimiento periódico puede ayudar a detectar pequeños desperfectos antes de que se conviertan en problemas mayores.
- Revisa periódicamente el estado de las juntas.
- Comprueba si aparecen grietas o fisuras nuevas.
- Mantén limpios los sumideros y desagües.
- Evita acumulaciones prolongadas de agua.
- Revisa los encuentros entre suelo y paredes.
- Comprueba el estado general del pavimento.
- Repara los desperfectos antes de que aumenten.
- Renueva la protección cuando el sistema utilizado lo requiera.
Errores frecuentes al intentar reparar filtraciones en terrazas
Una mala reparación puede ocultar temporalmente el problema sin solucionar su verdadera causa.
Evita especialmente estos errores:
- Aplicar impermeabilizante sin localizar previamente el origen de la filtración.
- Impermeabilizar sobre una superficie sucia o mal preparada.
- Cubrir grietas importantes sin repararlas previamente.
- Ignorar las juntas deterioradas.
- No revisar sumideros y desagües.
- Utilizar un producto incompatible con el material.
- No respetar el rendimiento recomendado.
- No respetar los tiempos de secado o curado.
- Exponer la superficie al agua demasiado pronto.
Preguntas frecuentes sobre filtraciones de agua en terrazas
¿Cómo saber si una filtración viene de la terraza?
La aparición de humedad después de episodios de lluvia puede ser un indicio de una filtración procedente de la terraza, pero no permite confirmar por sí sola el origen. Es necesario revisar juntas, grietas, pavimento, perímetros y sistemas de evacuación, además de descartar otras posibles fuentes de humedad.
¿Las juntas de las baldosas pueden provocar filtraciones?
Las juntas deterioradas pueden convertirse en posibles vías de entrada de agua. Si están abiertas, agrietadas o han perdido material, deben revisarse y repararse antes de realizar la impermeabilización.
¿Se pueden reparar filtraciones sin quitar las baldosas?
En determinados casos sí. Si el pavimento se encuentra estable, el origen del problema se ha identificado y la superficie es compatible, existen sistemas que pueden aplicarse sobre el suelo existente sin retirar las baldosas.
¿Un impermeabilizante transparente puede evitar filtraciones?
Un impermeabilizante transparente compatible y correctamente aplicado puede crear una barrera protectora frente al agua sobre la superficie tratada. Sin embargo, las grietas, juntas deterioradas y otros desperfectos deben revisarse y repararse previamente cuando sea necesario.
¿Dónde suelen aparecer las filtraciones en una terraza?
Algunos de los puntos que conviene revisar son las juntas entre baldosas, grietas, encuentros entre suelo y paredes, perímetros, sumideros, desagües, cambios de material y zonas deterioradas del pavimento.
¿Qué hacer si entra agua por la terraza cuando llueve?
El primer paso es localizar el posible punto de entrada. Revisa juntas, grietas, baldosas, encuentros y desagües. Una vez identificados y reparados los desperfectos, puede valorarse la aplicación de un sistema impermeabilizante compatible con la superficie.
